Edificio y elementos comunes
Estructura, fachada, cubierta, portal, escaleras e instalaciones generales, por su valor de reconstrucción.
Tu Familia · Comunidades de propietarios
Seguro de comunidad de propietarios: el edificio y lo de todos, en una sola póliza.
Fachada, tejado, portal, ascensor, tuberías generales y la responsabilidad civil de la comunidad. Para presidentes y administradores de fincas que quieren comparar antes de la próxima junta.
- Comparamos varias aseguradoras
- Te atiende una persona
- Respuesta en 24 h laborables
Vecinos tranquilos, junta corta.
Tu caso
- ComunidadesEl seguro que buscas
- Tu situaciónSi ya tienes seguro o no
- Tus datosY cómo prefieres que te contactemos
Pregunta 1 de 2
¿En qué punto estás con tu seguro de comunidad de propietarios?
- Tus datos, solo para tu propuesta
Coberturas
Qué cubre el seguro de comunidad de propietarios
Lo básico y lo que puedes añadir. Límites y exclusiones dependen de cada aseguradora: te los enseñamos antes de contratar.
Fugas en tuberías comunes
Bajantes y conducciones generales: localizar la avería, repararla y los daños que cause.
Responsabilidad civil de la comunidad
Si una teja cae sobre un coche o alguien resbala en el portal recién fregado.
Ascensor e instalacionesOpcional
Daños eléctricos, avería de maquinaria o rotura de cristales en zonas comunes, según la póliza.
Defensa jurídicaOpcional
Reclamaciones a constructoras, a terceros o a vecinos que no pagan sus cuotas, con los límites pactados.
RC de presidente y juntaOpcional
Protege a quien ocupa los cargos de la comunidad ante reclamaciones por sus decisiones.
Comparativa
Comunidad u hogar: qué paga cada póliza
| Cobertura | Seguro de comunidadDel edificio | Seguro de hogarDe tu vivienda |
|---|---|---|
| Fachada, tejado y portal | — | |
| Bajante general del edificio | — | |
| Tubería dentro de tu casa | Según póliza | |
| Muebles y objetos personales | — | |
| Un vecino resbala en la escalera | — | |
| Inundas al vecino de abajo | Según póliza |
Algunas pólizas de comunidad aseguran el continente del edificio entero, viviendas incluidas: antes de dar un parte, comprueba cuál responde. Lo de dentro de tu piso va en el seguro de hogar.
Casos reales
Cuándo te sirve tu seguro de comunidad de propietarios
Una bajante comunitaria se atasca y revienta
El agua baja por el patio de luces y moja tres viviendas.
Fugas en tuberías comunes paga la reparación y los daños en las casas afectadas, según la póliza.
Se desprende un trozo de cornisa
Una tarde cualquiera, cae sobre un coche aparcado en la acera.
La responsabilidad civil de la comunidad se hace cargo de la reparación del coche.
Un repartidor tropieza en el escalón roto del portal
Se lesiona el tobillo y reclama a la comunidad.
La responsabilidad civil atiende la reclamación y la defensa jurídica, el procedimiento si lo hay.
Antes de contratar
Antes de contratar tu seguro de comunidad de propietarios
- 1La Ley de Propiedad Horizontal permite pagar el seguro del edificio con cargo al fondo de reserva, pero no impone un seguro con carácter general. Revisad vuestros estatutos por si lo exigen.
- 2El capital del continente tiene que reflejar lo que costaría levantar de nuevo el edificio completo, no el valor de mercado de los pisos. Pide que lo revisen cada pocos años.
- 3Inundaciones extraordinarias, terremotos o vientos extremos los indemniza el Consorcio de Compensación de Seguros, siempre que la comunidad tenga una póliza de daños en vigor y al corriente de pago.
- 4Si vais a hacer obras, pedid a la empresa su seguro de responsabilidad civil antes de empezar: los daños que cause la obra deberían ir a su póliza, no a la vuestra.
¿Tienes dudas con lo tuyo?
Cuéntanos tu caso y un asesor te explica qué necesitas y qué no. Sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el seguro de comunidad de propietarios
¿Es obligatorio el seguro de la comunidad de propietarios?
La ley estatal no lo exige con carácter general; la Ley de Propiedad Horizontal prevé que pueda pagarse con el fondo de reserva. Sin él, cualquier avería grave o reclamación acaba repartida entre los vecinos en forma de derrama.
¿Quién decide contratarlo o cambiar de aseguradora?
La junta de propietarios, normalmente a propuesta del presidente o del administrador de fincas. Te preparamos una comparativa clara para llevarla a la reunión.
Tengo una fuga en casa que afecta al vecino. ¿Paga la comunidad?
Si la tubería es privativa, lo normal es que responda tu seguro de hogar. Si viene de una conducción común, la póliza de la comunidad. A veces hace falta un perito para saberlo.
¿Sirve para garajes o urbanizaciones con piscina?
Sí, hay pólizas para garajes, trasteros, mancomunidades y urbanizaciones con jardines o piscina. Declarad todo lo que tenéis para que la responsabilidad civil cubra esas zonas.
Revisado por el equipo de mediación de Unit Seguros Mediación SL, correduría de seguros inscrita en la DGSFP con la clave J2006. .
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